Estimation théorique
Rue des Rosiers,44000 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Rosiers,44000-Nantes indique un avis de valeur compris entre 645.000€ et 727.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.450€ et 7.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 645.000€ et 727.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.430€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.430€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 645.000€ et 727.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.430€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.430€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-04 | 37 | RUE DES ROSIERS | 9 | 216 | 173 | 890000€ | 4120€ |
2022-11-02 | 19 | RUE CASIMIR PERIER | 6 | 112 | 137 | 726000€ | 6482€ |
2019-09-02 | 6 | RUE DES PRES | 2 | 44 | 120 | 175000€ | 3977€ |
2020-07-29 | 6 | RUE DES PRES | 2 | 44 | 120 | 315000€ | 7159€ |
2022-11-25 | 19 | RUE CASIMIR PERIER | 1 | 17 | 40 | 165000€ | 9706€ |
2020-05-14 | 18 | RUE LEON SAY | 4 | 90 | 215 | 510000€ | 5667€ |
2022-09-09 | 18 | RUE LEON SAY | 6 | 170 | 215 | 840000€ | 4941€ |
2020-07-08 | 27 | RUE COSTES ET LE BRIX | 3 | 72 | 140 | 400000€ | 5556€ |
2020-09-30 | 10 | RUE JULES SIMON | 4 | 59 | 206 | 369900€ | 6269€ |
2021-11-03 | 12 | RUE JULES SIMON | 4 | 93 | 375 | 569422€ | 6123€ |
2022-03-17 | 9 | RUE BRINDEJONC DES MOULINAIS | 6 | 145 | 242 | 912000€ | 6290€ |
2021-09-03 | 15 | RUE LEON SAY | 5 | 100 | 132 | 655500€ | 6555€ |
2020-10-28 | 23 | RUE COSTES ET LE BRIX | 6 | 102 | 178 | 785000€ | 7696€ |
2021-10-29 | 14 | RUE JULES SIMON | 9 | 197 | 305 | 940000€ | 4772€ |
2019-05-23 | 6 | RUE BRINDEJONC DES MOULINAIS | 2 | 34 | 105 | 345000€ | 10147€ |
2019-07-16 | 30 | RUE CASIMIR PERIER | 6 | 154 | 370 | 770000€ | 5000€ |
2023-01-30 | 17 | RUE LEON SAY | 9 | 201 | 242 | 972578€ | 4839€ |
2020-08-18 | 1 | RUE JULES SIMON | 3 | 40 | 155 | 198685€ | 4967€ |
2022-08-25 | 11 | IMP DES AVIATEURS | 6 | 135 | 353 | 908350€ | 6729€ |
2019-07-29 | 13 | IMP DES AVIATEURS | 3 | 71 | 268 | 305000€ | 4296€ |
2020-09-22 | 13 | IMP DES AVIATEURS | 3 | 71 | 268 | 480000€ | 6761€ |
2022-05-05 | 19 | RUE LEON SAY | 3 | 70 | 109 | 630000€ | 9000€ |
2019-12-19 | 39 | RUE EMILE SOUVESTRE | 4 | 87 | 241 | 400000€ | 4598€ |
2019-09-25 | 21 | RUE LEON SAY | 8 | 140 | 162 | 690000€ | 4929€ |
2020-07-29 | 37 | RUE EMILE SOUVESTRE | 7 | 125 | 150 | 700000€ | 5600€ |
2021-11-17 | 20 | RUE BRINDEJONC DES MOULINAIS | 5 | 101 | 221 | 620000€ | 6139€ |
2022-03-08 | 11 | RUE DES ROSIERS | 3 | 56 | 180 | 470000€ | 8393€ |
2019-08-13 | 16 | RUE COSTES ET LE BRIX | 3 | 64 | 242 | 420000€ | 6563€ |
2023-02-15 | 24 | RUE BRINDEJONC DES MOULINAIS | 4 | 113 | 186 | 795372€ | 7039€ |
2020-12-17 | 29 | RUE EMILE SOUVESTRE | 5 | 135 | 195 | 740000€ | 5481€ |
2022-10-25 | 13 | RUE JULES SIMON | 3 | 101 | 167 | 630000€ | 6238€ |
2023-02-09 | 7 | AV DES MESANGES | 4 | 75 | 85 | 445000€ | 5933€ |
2019-12-17 | 9 | RUE BONAPARTE | 7 | 148 | 310 | 747000€ | 5047€ |
2022-07-28 | 5 | RUE DES ROSIERS | 5 | 125 | 150 | 760000€ | 6080€ |
2022-11-14 | 29 | RUE LEON SAY | 5 | 84 | 109 | 662000€ | 7881€ |
2021-03-16 | 42 | RUE FELIX FAURE | 6 | 154 | 601 | 820000€ | 5325€ |
2021-06-29 | 11 | RUE COSTES ET LE BRIX | 6 | 141 | 660 | 800000€ | 5674€ |
2021-05-17 | 13 | RUE BONAPARTE | 7 | 210 | 309 | 960000€ | 4571€ |
2022-11-14 | 15 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 84 | 313 | 750000€ | 8929€ |
2020-07-16 | 9 | RUE ALPHONSE DAUDET | 9 | 178 | 347 | 1070000€ | 6011€ |
2020-07-07 | 11 | AV DU GUE MOREAU | 4 | 143 | 159 | 710000€ | 4965€ |
2022-02-03 | 38 | RUE FELIX FAURE | 3 | 107 | 198 | 490000€ | 4579€ |
2021-05-03 | 47 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 105 | 277 | 705000€ | 6714€ |
2022-06-01 | 6 | AV DES MESANGES | 6 | 114 | 158 | 716000€ | 6281€ |
2020-11-02 | 34 | AV DE LA SAULZINIERE | 2 | 66 | 65 | 290000€ | 4394€ |
2022-07-26 | 17 | RUE BONAPARTE | 5 | 102 | 278 | 800000€ | 7843€ |
2019-07-29 | 9001 | RUE JULES SIMON | 4 | 87 | 346 | 570000€ | 6552€ |
2021-02-12 | 41 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 6 | 185 | 281 | 1188550€ | 6425€ |
2023-01-31 | 32 | AV DE LA SAULZINIERE | 4 | 71 | 299 | 520000€ | 7324€ |
2020-06-26 | 16 | RUE EMILE SOUVESTRE | 5 | 96 | 152 | 550000€ | 5729€ |
2022-01-31 | 16 | RUE EMILE SOUVESTRE | 5 | 96 | 152 | 720000€ | 7500€ |
2019-07-29 | 50 | RUE CASIMIR PERIER | 6 | 130 | 287 | 600000€ | 4615€ |
2020-05-29 | 19 | AV DE LA SAULZINIERE | 4 | 68 | 312 | 450000€ | 6618€ |
2021-07-01 | 49 | RUE FELIX FAURE | 8 | 215 | 626 | 1280600€ | 5956€ |
2020-09-24 | 59 | RUE FELIX FAURE | 5 | 91 | 160 | 680680€ | 7480€ |
2023-04-21 | 40 | RUE ERNEST LEGOUVE | 5 | 136 | 214 | 800000€ | 5882€ |
2020-07-10 | 3 | AV SIMILIEN | 5 | 172 | 253 | 840000€ | 4884€ |
2023-04-28 | 67 | RUE FELIX FAURE | 6 | 101 | 108 | 635000€ | 6287€ |
2020-11-06 | 10 | RUE EMILE SOUVESTRE | 7 | 170 | 183 | 795000€ | 4676€ |
2019-07-11 | 167 | RUE PAUL BELLAMY | 7 | 145 | 483 | 670000€ | 4621€ |
2021-10-22 | 61 | RUE FELIX FAURE | 8 | 218 | 626 | 1254420€ | 5754€ |
2021-02-26 | 31 | RUE FELIX FAURE | 4 | 75 | 86 | 400000€ | 5333€ |
2023-03-10 | 31 | RUE FELIX FAURE | 5 | 107 | 86 | 615000€ | 5748€ |
2022-02-11 | 16 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 6 | 139 | 425 | 700000€ | 5036€ |
2022-04-08 | 13 | AV DE LA SAULZINIERE | 3 | 68 | 116 | 280000€ | 4118€ |
2022-05-13 | 11 | RUE EMILE SOUVESTRE | 5 | 82 | 249 | 540000€ | 6585€ |
2019-11-29 | 12 | AV DE LA SAULZINIERE | 4 | 89 | 169 | 380000€ | 4270€ |
2020-12-29 | 21 | RUE FELIX FAURE | 10 | 255 | 535 | 1225000€ | 4804€ |
2022-01-27 | 58 | RUE CASIMIR PERIER | 4 | 92 | 88 | 667500€ | 7255€ |
2023-02-03 | 34 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 3 | 84 | 119 | 630000€ | 7500€ |
2022-12-30 | 1 | IMP MORANE | 5 | 131 | 289 | 835275€ | 6376€ |
2019-07-05 | 18 | RUE JOYAU | 7 | 164 | 241 | 670000€ | 4085€ |
2020-08-26 | 11 | IMP MARYSE BASTIE | 5 | 104 | 377 | 100000€ | 962€ |
2023-02-13 | 10 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 2 | 76 | 152 | 350000€ | 4605€ |
2019-10-08 | 39 | BD LELASSEUR | 5 | 132 | 509 | 780450€ | 5913€ |
2021-10-25 | 155 | RUE PAUL BELLAMY | 1 | 45 | 0 | 205000€ | 4556€ |
2021-03-08 | 38 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 128 | 337 | 730000€ | 5703€ |
2021-07-23 | 8 | RUE DU MAINE | 9 | 216 | 344 | 1257700€ | 5823€ |
2022-10-17 | 15 | RUE FELIX FAURE | 4 | 105 | 233 | 759000€ | 7229€ |
2022-02-14 | 41 | BD LELASSEUR | 4 | 130 | 501 | 670000€ | 5154€ |
2021-12-31 | 45 | BD LELASSEUR | 7 | 140 | 626 | 795000€ | 5679€ |
2019-12-17 | 5 | RUE EMILE SOUVESTRE | 7 | 111 | 178 | 600000€ | 5405€ |
2022-07-06 | 14 | RUE JOYAU | 5 | 120 | 283 | 835000€ | 6958€ |
2020-03-09 | 13 | RUE JOYAU | 5 | 85 | 204 | 420000€ | 4941€ |
2022-08-02 | 2 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 3 | 120 | 128 | 590000€ | 4917€ |
2021-10-01 | 45 | RUE LEON SAY | 7 | 144 | 276 | 900000€ | 6250€ |
2020-10-15 | 2 | RUE LEON ET ALPHONSE SECHE | 4 | 93 | 88 | 510800€ | 5492€ |
2020-02-28 | 41 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 80 | 272 | 700000€ | 8750€ |
2021-05-17 | 37 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 112 | 262 | 865000€ | 7723€ |
2021-08-20 | 156 | RUE PAUL BELLAMY | 5 | 130 | 173 | 835000€ | 6423€ |
2020-11-10 | 158 | RUE PAUL BELLAMY | 5 | 109 | 294 | 492000€ | 4514€ |
2022-06-20 | 11 | RUE LUDOVIC LEFIEVRE | 4 | 117 | 54 | 576900€ | 4931€ |
2021-07-09 | 49 | RUE LEON SAY | 5 | 168 | 283 | 1020000€ | 6071€ |
2019-12-06 | 6 | RUE NOIRE | 7 | 150 | 432 | 800000€ | 5333€ |
2022-06-29 | 9 | RUE DU MAINE | 7 | 199 | 307 | 1135000€ | 5704€ |
2020-05-20 | 5 | RUE DU MAINE | 6 | 112 | 419 | 810000€ | 7232€ |
2021-10-01 | 112 | RUE DES HAUTS PAVES | 3 | 90 | 180 | 470000€ | 5222€ |
2023-05-09 | 112 | RUE DES HAUTS PAVES | 3 | 90 | 180 | 520000€ | 5778€ |
2020-06-30 | 17 | BD LELASSEUR | 5 | 130 | 243 | 595000€ | 4577€ |
2023-03-02 | 3 | RUE LEON ET ALPHONSE SECHE | 4 | 98 | 97 | 610000€ | 6224€ |
2022-09-30 | 11 | IMP MORANE | 4 | 180 | 1235 | 2105000€ | 11694€ |
2022-12-19 | 46 | BD LELASSEUR | 7 | 150 | 227 | 700000€ | 4667€ |
2021-08-19 | 16 | AV GUILLEMET | 7 | 180 | 187 | 792107€ | 4401€ |
2021-07-16 | 48 | BD LELASSEUR | 7 | 127 | 438 | 1179000€ | 9283€ |
2021-11-23 | 2 | RUE JOYAU | 4 | 70 | 100 | 465000€ | 6643€ |
2020-07-15 | 53 | RUE LEON SAY | 5 | 98 | 336 | 886000€ | 9041€ |
2019-12-11 | 14 | AV GUILLEMET | 5 | 104 | 196 | 610000€ | 5865€ |
2020-07-17 | 120 | RUE DES HAUTS PAVES | 6 | 100 | 188 | 630000€ | 6300€ |
2023-05-17 | 122 | RUE DES HAUTS PAVES | 4 | 74 | 163 | 505000€ | 6824€ |
2022-04-21 | 133 | RUE DES HAUTS PAVES | 4 | 114 | 252 | 490000€ | 4298€ |
2022-12-13 | 133 | RUE DES HAUTS PAVES | 4 | 114 | 252 | 750000€ | 6579€ |
2022-07-28 | 190 | RUE PAUL BELLAMY | 6 | 124 | 262 | 610000€ | 4919€ |
2023-05-26 | 3 | RUE JOYAU | 7 | 153 | 278 | 1040000€ | 6797€ |
2019-12-05 | 12 | RUE NOIRE | 6 | 135 | 310 | 660020€ | 4889€ |
2022-04-15 | 25 | RUE DU MAINE | 4 | 40 | 83 | 420000€ | 10500€ |
2019-10-16 | 4 | RUE DE TOURAINE | 5 | 90 | 153 | 768000€ | 8533€ |
2022-01-31 | 131 | RUE DES HAUTS PAVES | 8 | 230 | 482 | 1000000€ | 4348€ |
2019-07-17 | 14 | RUE DE TOURAINE | 5 | 123 | 164 | 560000€ | 4553€ |
2019-07-31 | 16 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 7 | 155 | 159 | 520000€ | 3355€ |
2019-06-11 | 44 | RUE DU MAINE | 4 | 65 | 241 | 455000€ | 7000€ |
2020-09-21 | 16 | RUE DE TOURAINE | 3 | 72 | 116 | 631000€ | 8764€ |
2020-08-31 | 59 | BD LELASSEUR | 7 | 212 | 298 | 1121000€ | 5288€ |
2019-11-20 | 8 | AV JULES BECIGNEUL | 5 | 120 | 211 | 550000€ | 4583€ |
2019-06-28 | 119 | RUE DES HAUTS PAVES | 4 | 115 | 371 | 750000€ | 6522€ |
2022-05-16 | 31 | RUE DU GRAND CLOS | 4 | 70 | 124 | 620000€ | 8857€ |
2022-10-13 | 12 | RUE NOIRE | 4 | 107 | 312 | 935000€ | 8738€ |
2022-01-26 | 15 | RUE DE LA VILLE AUX ROSES | 4 | 86 | 921 | 925000€ | 10756€ |
2022-04-22 | 214 | RUE PAUL BELLAMY | 10 | 247 | 1000 | 1300000€ | 5263€ |
2021-04-13 | 3 | RUE DE TOURAINE | 4 | 110 | 211 | 690000€ | 6273€ |
2023-03-30 | 36 | RUE PAUL PAINLEVE | 6 | 134 | 108 | 730000€ | 5448€ |
2020-12-16 | 9 | RUE D ANJOU | 4 | 80 | 142 | 650000€ | 8125€ |
2022-10-17 | 9 | RUE D ANJOU | 5 | 120 | 142 | 790000€ | 6583€ |
2019-07-15 | 12 | AV DES HORTENSIAS | 4 | 79 | 218 | 320000€ | 4051€ |
2022-06-02 | 34 | RUE PAUL PAINLEVE | 6 | 123 | 174 | 576830€ | 4690€ |
2023-02-10 | 8 | RUE DE LA GOURMETTE | 5 | 113 | 472 | 835000€ | 7389€ |
2020-02-03 | 14 | AV DES HORTENSIAS | 3 | 55 | 222 | 212000€ | 3855€ |
2021-11-29 | 15 | RUE DE TOURAINE | 3 | 75 | 116 | 550000€ | 7333€ |
2019-07-15 | 16 | AV DES HORTENSIAS | 4 | 138 | 506 | 585000€ | 4239€ |
2021-02-15 | 8 | AV DES HORTENSIAS | 4 | 90 | 104 | 450000€ | 5000€ |
2021-03-08 | 3 | RUE ALBERT CALMETTE | 3 | 85 | 293 | 620000€ | 7294€ |
2023-06-12 | 3 | RUE D ANJOU | 6 | 129 | 310 | 1033000€ | 8008€ |
2019-09-18 | 220 | RUE PAUL BELLAMY | 7 | 220 | 287 | 806000€ | 3664€ |
2020-03-05 | 10 | RUE DE LA GOURMETTE | 4 | 97 | 149 | 600000€ | 6186€ |
2019-06-24 | 5 | RUE ALBERT CALMETTE | 5 | 106 | 264 | 595000€ | 5613€ |
2022-04-26 | 49 | RUE JULIEN | 7 | 208 | 427 | 910000€ | 4375€ |
2022-02-07 | 31 | RUE DE LA VILLE AUX ROSES | 7 | 191 | 600 | 460000€ | 2408€ |
2023-05-02 | 72 | BD LELASSEUR | 7 | 152 | 144 | 1017350€ | 6693€ |
2022-09-29 | 2 | AV DE L UNION | 5 | 111 | 111 | 520000€ | 4685€ |
2020-07-30 | 9005 | RUE JULIEN | 2 | 47 | 222 | 250000€ | 5319€ |
2022-07-13 | 12 | RUE DE LA GOURMETTE | 7 | 134 | 200 | 500000€ | 3731€ |